農(nóng)村房子拆除協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或其他合法原因]需要拆除位于[農(nóng)村房子具體地址]的農(nóng)村房子（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方為該房屋的所有權(quán)人或合法權(quán)益人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述房屋主體及其附屬設(shè)施、庭院內(nèi)的相關(guān)建筑物等。乙方應(yīng)確保交付拆除的房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付房屋以供拆除。在拆除過程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。拆除工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋拆除補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在拆除過程中遵守安全規(guī)范和環(huán)保要求，保障乙方及周邊居民的合法權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋內(nèi)的所有物品，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已妥善處理，不得遺留任何物品影響拆除工作進(jìn)行。協(xié)助甲方辦理房屋拆除所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆除房屋過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得干擾拆除工作正常進(jìn)行。保證交付拆除的房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因乙方原因?qū)е录追皆诓鸪^程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆除補(bǔ)償款及支付方式1.拆除補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋主體補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等全部費(fèi)用，乙方不得再因本次房屋拆除向甲方主張任何其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付房屋后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆除補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方交付拆除的房屋及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方在拆除過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力