保證房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[房產(chǎn)具體地址]，該地址應(yīng)與房產(chǎn)證登記地址一致，詳細(xì)到門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)等具體信息。2.房屋面積：[X]平方米，以房產(chǎn)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]，明確房屋的使用性質(zhì)，確保雙方對(duì)房屋用途有清晰認(rèn)知。4.房屋現(xiàn)狀：描述房屋目前的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等狀況，例如是否精裝修、是否配備家具家電等，具體內(nèi)容為[詳細(xì)描述裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、到相關(guān)部門辦理登記等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被查封、是否存在抵押等影響房產(chǎn)過(guò)戶及使用的情況。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如分[X]期支付，每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，履行其在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)盡的義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理管理和使用，不得干擾甲方正常生活秩序。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款金額是雙方基于對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合考慮后確定的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此金額履行付款及收款義務(wù)。2.支付方式分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)遞件當(dāng)日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)在收到每一期轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證，收款憑證應(yīng)注明收款金額、收款時(shí)間及付款方式等信息，作為乙方已履行付款義務(wù)的證明。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件（如有）等相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求，準(zhǔn)備個(gè)人資料，如身份證原件及復(fù)印件等，并配合甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理遞件手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求補(bǔ)充或更正資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料。因補(bǔ)充或更正資料導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的，不視為任何一方違約，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保過(guò)戶手續(xù)順利推進(jìn)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦的全部費(fèi)用及由此可能給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自處置該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或不配合甲方履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因過(guò)戶延誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用、甲方預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款