農(nóng)村房產(chǎn)劃分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方就農(nóng)村房產(chǎn)劃分事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[農(nóng)村具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井等]。二、房產(chǎn)劃分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)劃分如下：1.甲方分得部分：房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域描述]歸甲方所有，包括但不限于[詳細(xì)說明歸屬甲方的具體范圍，如東邊三間房屋及對(duì)應(yīng)的院子部分]。2.乙方分得部分：房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域描述]歸乙方所有，包括但不限于[詳細(xì)說明歸屬乙方的具體范圍，如西邊兩間房屋及對(duì)應(yīng)的院子部分]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)分得房產(chǎn)的處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)維護(hù)、修繕等費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與乙方分得房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證其對(duì)分得房產(chǎn)的處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)維護(hù)、修繕等費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與甲方分得房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、房產(chǎn)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額登記至名下。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的比例或方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此相互推諉或承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得房產(chǎn)或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得房產(chǎn)或損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)手續(xù)或提供必要證明文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照本協(xié)議房產(chǎn)手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)比例支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)