北京樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于北京市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.配套設(shè)施該樓房附帶以下配套設(shè)施：房屋內(nèi)已裝修部分，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，裝修狀況良好，可正常使用。附屬設(shè)施，如獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、水電暖設(shè)施等，均能正常運(yùn)行。停車位[X]個，位于樓房所屬小區(qū)的[具體位置]，可滿足乙方停車需求。樓房所在小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施，如綠化、道路、健身器材等，乙方享有共同使用的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在樓房交付給乙方之前，妥善保管該樓房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理樓房轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)接收該樓房，并按照自己的意愿使用該樓房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該樓房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造行為。承擔(dān)在樓房交付后因使用該樓房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該樓房實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交付條件該樓房應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交接清單等文件資料。3.交付方式雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將樓房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并共同確認(rèn)樓房及附屬設(shè)施的狀況。交接完成后，雙方應(yīng)簽署樓房交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該樓房的現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該樓房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將該樓房恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效