劃撥轉出讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國有土地使用權，該土地原取得方式為劃撥；乙方因[受讓土地用途及目的]，有意受讓該土地使用權。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權并轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)有權部門測繪，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門最終核定為準。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。土地目前處于[土地使用狀態(tài)，如閑置、已開發(fā)部分等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付土地出讓金及相關費用。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證對擬轉讓的劃撥土地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、擔保或其他權利限制。負責向土地管理部門申請辦理土地使用權劃撥轉出讓手續(xù)，繳納相關土地出讓金及稅費，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。在辦理土地使用權劃撥轉出讓手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，將土地及地上附著物交付給乙方。交付前，負責清理土地上的雜物、拆除地上違法建筑等，確保土地符合交付條件。交付時，應向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細說明及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付土地出讓金及相關費用。配合甲方辦理土地使用權劃撥轉出讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。在土地交付后，按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。承擔在土地使用過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。如乙方未按照本合同約定支付土地出讓金及相關費用，或未按照約定使用土地，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，該土地的出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方取得土地管理部門出具的同意劃撥轉出讓的批準文件后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地使用權證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本合同約定條件的土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行土地及地上附著物的交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。3.手續(xù)辦理期限甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權劃撥轉出讓申請，并積極配合土地管理部門辦理相關手續(xù)。土地管理部門批準劃撥轉出讓后，甲方應在[X]日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同，并繳納土地出讓金及相關稅費。甲方應在繳納土地出讓金及相關稅費后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方在[具體登記完成時間]前取得土地使用權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理土地使用權劃撥轉出讓手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合條件的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將土地轉讓給第三方或設定其他權利限制，導致乙方無法取得土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地出讓金總額除以土地使用年限折算每日費用）。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應自行拆除違法建設，恢復土地原狀，費用由乙方自行承擔。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同