分期樓房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分期樓房買(mǎi)賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.配套設(shè)施該樓房附帶[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號(hào)為[X]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，編號(hào)為[X]，面積為[X]平方米。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取分期付款的方式支付購(gòu)房款，具體付款安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在該樓房具備交付條件，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第四期：在該樓房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該樓房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保樓房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件分期支付購(gòu)房款，并在付清全部購(gòu)房款后取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在樓房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付該樓房。2.交付條件該樓房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。該樓房的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┮颜ｉ_(kāi)通并可使用。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付程序在交付日期前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對(duì)該樓房進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)檢查樓房的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)該樓房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間在乙方付清全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、按照該樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摌欠康慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.