農(nóng)村房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲(chǔ)物間等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[如有]，宅基地審批文件編號(hào)為[如有]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用或閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度及風(fēng)格等]，設(shè)施設(shè)備情況為[是否配備家具、家電等，如有詳細(xì)列舉]。該房產(chǎn)周邊相鄰情況為[描述周邊鄰居及相鄰?fù)恋厥褂们闆r等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)相關(guān)資料及協(xié)助辦理收購(gòu)手續(xù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)因收購(gòu)該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及政策規(guī)定合理使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、宅基地審批文件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)收購(gòu)的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、過(guò)戶手續(xù)等。在協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房產(chǎn)交付時(shí)與協(xié)議約定的狀態(tài)一致。如實(shí)向甲方告知該房產(chǎn)的使用歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題（如有）及其他相關(guān)情況。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：在甲方支付完定金且乙方完成協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)準(zhǔn)備工作后，雙方另行協(xié)商確定房產(chǎn)交付時(shí)間，但應(yīng)在甲方支付完剩余款項(xiàng)之前完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，按照協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)獾仁褂脩{證及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理主體：雙方共同向當(dāng)?shù)豙具體產(chǎn)權(quán)登記部門]申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.辦理費(fèi)用：按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍]承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。3.辦理期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交齊全辦理所需的資料，并配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成相關(guān)審核及登記工作。如因乙方原因?qū)е罗k理期限延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府部門原因?qū)е卵诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理期限順延事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、因無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房產(chǎn)增值損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金及已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村房產(chǎn)收