農(nóng)村修房糾紛協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村修建房屋，乙方具備相關(guān)房屋修建資質(zhì)及能力，雙方就房屋修建事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，四至界限為東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.房屋修建規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中一層面積約為[X]平方米，二層面積約為[X]平方米（如有多層，依次詳細(xì)描述）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[如中式、歐式等具體風(fēng)格]。3.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括房屋地基的平整、夯實(shí)，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基礎(chǔ)的澆筑，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等（詳細(xì)說明基礎(chǔ)類型）。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑（說明墻體材料，如紅磚、空心磚等）、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理，鋪設(shè)屋面瓦（說明屋面瓦材質(zhì)）。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼（說明地面材料，如瓷磚、木地板等）、門窗安裝（說明門窗材質(zhì)及類型）等。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)等，確保水電設(shè)施正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋修建過程中的重要事項(xiàng)及工程進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件等，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工。在房屋修建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并與乙方協(xié)商調(diào)整工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)格及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況需要延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如因保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件、竣工圖紙等資料。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)（按照國(guó)家規(guī)定的合理保修期限執(zhí)行），對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位及時(shí)進(jìn)行維修。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完成：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完成：主體工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾工程完成：裝飾工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完成：水電安裝工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.竣工驗(yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、水電安裝工程等分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方未按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或調(diào)整工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)格和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未妥善處理或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字