公證處購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。3.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明車庫或車位的相關(guān)情況，如是否有獨立產(chǎn)權(quán)、面積等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前為空置/出租狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：承租人姓名：[承租人姓名]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金及支付方式：[詳細(xì)說明租金金額及支付周期、方式等]2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板等]3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：固定設(shè)施：包括但不限于門窗、水電線路、管道燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)備等，具體狀況為[各設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況說明，如門窗完好無損，水電線路正常等]。家具家電：包含但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌、型號等，如冰箱為海爾[具體型號]，空調(diào)為格力[具體型號]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、限制交易等。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、房屋現(xiàn)狀等信息。4.在本合同簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備等。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。具體協(xié)助事項包括但不限于：在乙方提出過戶申請后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。配合乙方及相關(guān)部門進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、測繪等工作，如實提供相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房產(chǎn)進行充分了解和實地查看，對房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議后簽訂合同。4.在房屋交付前，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定繳納契稅、印花稅、登記費等費用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀，無損壞、無改動（除本合同約定允許的改動外）。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.房屋交付時，應(yīng)確保水電、燃?xì)?、暖氣等費用已結(jié)清，無欠費情況。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后簽署《資料接收確認(rèn)書》。3.物業(yè)交接手續(xù)由甲方協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)費用，并簽署相關(guān)物業(yè)協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議