農(nóng)村析產(chǎn)協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方共同擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及相關(guān)附屬設(shè)施。為明確雙方對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)益份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下析產(chǎn)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)情況該房產(chǎn)為[農(nóng)村房屋類型，如磚混結(jié)構(gòu)房屋]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間等。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況及裝修情況等]。2.附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：房屋前的庭院，面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]。房屋后的菜園，面積為[X]平方米，種植有[列舉種植的蔬菜品種等]。配套的水井一口，位于[水井具體位置]，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況]。電力設(shè)施，包括電表[電表編號]、電線線路等，供電正常。供水設(shè)施，接入[供水來源，如自來水公司或村里的供水系統(tǒng)]，水壓[描述水壓情況]正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對本協(xié)議約定歸其所有份額的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如居住、出租等（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及用途，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用部分的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和完好，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，配合乙方辦理與房產(chǎn)及附屬設(shè)施相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有對本協(xié)議約定歸其所有份額的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如居住、出租等（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及用途，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用部分的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和完好，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，配合甲方辦理與房產(chǎn)及附屬設(shè)施相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（如有需要）。三、析產(chǎn)份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照以下方式進(jìn)行析產(chǎn)：房產(chǎn)部分：甲方享有該房產(chǎn)建筑面積的[X]%份額，乙方享有該房產(chǎn)建筑面積的[X]%份額。附屬設(shè)施部分：庭院、菜園、水井、電力設(shè)施、供水設(shè)施等附屬設(shè)施按照房產(chǎn)的析產(chǎn)比例相應(yīng)劃分權(quán)益份額，即甲方享有附屬設(shè)施權(quán)益的[X]%，乙方享有附屬設(shè)施權(quán)益的[X]%。2.雙方同意，以房產(chǎn)現(xiàn)有登記情況為基礎(chǔ)，在本協(xié)議生效后[具體期限，如30日內(nèi)]，共同向[房屋產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)益份額按照本協(xié)議約定進(jìn)行登記。登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)一半]承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施析產(chǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)（如有）、評估費(fèi)（如有）等，由雙方按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.在房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常使用過程中，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等費(fèi)用，按照房產(chǎn)及附屬設(shè)施的實(shí)際使用情況，由雙方各自承擔(dān)其使用份額對應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀或用途，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.任何一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七補(bǔ)充條款1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)守信原則，不得惡意損害對方利益。如發(fā)現(xiàn)對方有損害自身利益的行為，應(yīng)及時(shí)通知對方并要求改正。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律