農(nóng)村住房建設(shè)協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村住房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米。2.住房建設(shè)規(guī)模：層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.建筑風(fēng)格：[具體描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。4.建設(shè)內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、夯實(shí)、澆筑基礎(chǔ)等。主體工程：建造房屋的框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、屋頂搭建等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)住房建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量合格證明。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村住房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)，并向乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問(wèn)題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。在乙方按照協(xié)議約定完成各階段工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量、規(guī)格、要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在施工過(guò)程中，妥善保管建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，防止損壞、丟失。如因保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)保修。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序：各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和資料。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]日內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的建房款，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的建房款，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取且未用于工程建設(shè)的建房款，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1