農(nóng)村租房補償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋及相關(guān)場地（以下簡稱“標的物”），乙方因[租賃用途]需要，欲租賃該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況甲方出租的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋目前的使用狀況、是否存在損壞等情況]。2.場地情況標的物附帶的場地面積為[X]平方米，場地用途為[如農(nóng)業(yè)種植、倉儲等具體用途]。場地周邊狀況[描述場地周邊的地形、道路、相鄰建筑物等情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整：[明確租金是否會根據(jù)市場情況等因素進行調(diào)整以及調(diào)整的方式和時間間隔等]。2.支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證標的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將標的物交付給乙方，并保證標的物符合本協(xié)議約定的使用條件。甲方負責(zé)對標的物的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用標的物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對標的物進行合理裝修、改造的，在租賃期滿或協(xié)議解除時，有權(quán)對可移動的裝修、改造部分進行拆除，但不得損害標的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用標的物，不得損壞標的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成標的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間標的物內(nèi)部設(shè)施（除甲方負責(zé)維修保養(yǎng)的主體結(jié)構(gòu)外）的維修、保養(yǎng)費用。乙方應(yīng)遵守農(nóng)村的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還標的物，并保證標的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、房屋及場地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)標的物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后[X]日內(nèi)進行維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護標的物及其附屬設(shè)施。對于標的物內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗、照明設(shè)備等）的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞需要維修，應(yīng)及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。3.因不可抗力因素導(dǎo)致標的物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標的物，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變標的物用途、損壞標的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施、逾期交還標的物等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方