修房影響采光協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體修房原因]需要對自有房屋進行修建，該修建行為可能對乙方房屋的采光產(chǎn)生影響。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方修房影響乙方采光事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方修房情況甲方擬在位于[具體地址]的自有房屋進行修建，修建內(nèi)容包括[詳細描述修房的具體項目，如加蓋樓層、擴建房屋面積等]。此次修建預計工期為[開始日期]至[結束日期]。2.乙方房屋現(xiàn)狀乙方房屋位于[與甲方房屋的相對位置關系]，坐向為[房屋坐向]，建筑面積為[具體面積]平方米，目前房屋采光狀況良好，采光時間主要集中在[具體時間段，如上午[X]點至下午[X]點]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權按照規(guī)劃和設計要求進行房屋修建。2.義務甲方應在修房前提前[X]日書面通知乙方其修房計劃及可能對乙方采光產(chǎn)生的影響。通知內(nèi)容應包括修房的具體方案、預計施工時間、可能導致采光受影響的時間段等詳細信息。甲方應采取合理、有效的措施盡量減少對乙方采光的影響。如在施工過程中，應合理安排施工順序，避免因不合理的施工操作導致乙方采光問題加劇。甲方應根據(jù)本協(xié)議約定，對因修房給乙方造成的采光損失承擔相應的賠償責任。甲方在修房過程中，應接受乙方及相關部門對采光影響情況的監(jiān)督檢查，如實提供施工進度、采光變化等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定采取措施減少采光影響，并對采光受影響情況進行監(jiān)測和評估。有權在采光受到明顯影響時，要求甲方停止相關施工行為，并采取補救措施。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務乙方應配合甲方的修房工作，在合理范圍內(nèi)提供必要的便利，如允許甲方進入乙方房屋進行采光監(jiān)測等相關工作，但甲方應提前通知乙方并保證不損壞乙方房屋設施。乙方應按照本協(xié)議約定，接受甲方給予的采光補償或賠償?shù)认嚓P事宜，不得無故拒絕或拖延。乙方應在知曉采光受影響情況后，及時向甲方反饋相關問題，以便雙方共同協(xié)商解決。三、采光影響的評估與處理（一）采光評估1.在甲方修房施工前，雙方共同委托具有專業(yè)資質的第三方機構（以下簡稱“評估機構”）對乙方房屋現(xiàn)有采光狀況進行評估，并出具采光評估報告。評估費用由[雙方協(xié)商確定承擔方式，如甲方承擔或雙方共同承擔等]。2.在修房施工過程中，根據(jù)施工進度，雙方應定期（每[X]周或根據(jù)實際情況確定）共同邀請評估機構對乙方房屋采光受影響情況進行監(jiān)測，并出具監(jiān)測報告。監(jiān)測報告應詳細記錄采光變化數(shù)據(jù)、受影響程度等信息。（二）采光受影響處理措施1.若評估機構監(jiān)測結果顯示乙方房屋采光受影響程度未超過國家相關標準規(guī)定的合理范圍，雙方應繼續(xù)按照本協(xié)議約定進行施工和監(jiān)測。2.若評估機構監(jiān)測結果顯示乙方房屋采光受影響程度超過國家相關標準規(guī)定的合理范圍，甲方應立即停止相關可能導致采光繼續(xù)惡化的施工行為，并在[X]日內(nèi)制定具體的補救措施方案。補救措施方案應經(jīng)乙方書面認可，并報相關部門備案。補救措施方案應包括但不限于調(diào)整修房方案、增加采光補償設施等內(nèi)容，以確保乙方房屋采光恢復到合理水平。3.甲方按照補救措施方案實施補救措施后，若乙方房屋采光仍未達到合理水平，甲方應根據(jù)乙方實際損失情況，按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、提供采光補償設施等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。四、采光補償與賠償（一）采光補償1.若甲方修房行為對乙方采光造成一定影響，但未達到需進行賠償?shù)某潭?，甲方應給予乙方一定的采光補償。采光補償方式及金額由雙方根據(jù)實際采光受影響情況協(xié)商確定，但不得低于[當?shù)仡愃魄闆r下的最低補償標準或雙方事先約定的補償額度]。采光補償可采取貨幣補償或其他雙方認可的方式，如在乙方房屋周邊提供一定的綠化改善等。2.采光補償應在雙方達成一致意見后的[X]日內(nèi)支付或實施完畢。若采取貨幣補償方式，甲方應將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶；若采取其他方式，甲方應按照約定及時履行相關義務。（二）采光賠償1.若甲方修房行為導致乙方房屋采光嚴重受影響，經(jīng)評估機構評估及相關部門認定，甲方應按照本協(xié)議約定對乙方進行賠償。賠償范圍包括但不限于乙方房屋因采光不足導致的房屋價值貶損、室內(nèi)裝修損失、因采光問題對乙方生活造成的不便等間接損失。賠償金額應根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定或通過專業(yè)評估機構評估確定，但不得低于[當?shù)仡愃瓢咐馁r償標準或雙方事先約定的賠償額度]。2.采光賠償應在雙方就賠償事宜達成一致意見后的[X]日內(nèi)支付完畢。若甲方未能按時支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方修房計劃及對采光的影響，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未采取合理措施減少對乙方采光的影響，導致乙方采光受影響程度超出協(xié)議約定范圍，甲方應按照本協(xié)議約定承擔采光賠償責任，并向乙方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付采光補償款或賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的采光補償款或賠償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方修房工作，導致甲方無法正常施工或采光評估監(jiān)測工作無法順利進行，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的直接損失。2.若乙方無故拒絕接受甲方給予的采光補償或賠償?shù)认嚓P事宜，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因此給甲方造成的額外損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.