分期退房協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方分期退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，位于[具體地理位置]，房屋所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請注銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。3.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在乙方分期支付款項期間，甲方不得將該房屋另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理退房手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方分期支付款項。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)過程中，提供必要的配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。4.乙方保證其退房的行為真實、合法，不存在欺詐等惡意行為，否則應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。三、分期支付款項及方式1.乙方應(yīng)向甲方分期支付退房款項共計人民幣[X]元。具體支付方式及時間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元；第二期：在[具體日期1]前，乙方支付人民幣[X]元；第三期：在[具體日期2]前，乙方支付人民幣[X]元；……第[X]期：在[具體日期X]前，乙方支付人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)將每期款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份分期退房協(xié)議書范本，具體條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整