公司分地協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為依法設(shè)立并合法存續(xù)的公司，為了明確雙方在土地使用方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的部分土地分配給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積1.甲方分配給乙方使用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。（二）土地用途乙方使用該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。對(duì)乙方使用土地過程中的違法行為有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的法律責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)收回分配給乙方使用的土地。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在使用土地過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)在土地上建造的建筑物、附著物等享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用（如有）。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如果需要改變土地用途，必須事先取得甲方的書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。保護(hù)土地及其周邊環(huán)境，合理使用土地資源，不得進(jìn)行任何破壞土地或污染環(huán)境的行為。在使用土地期間，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生糾紛的處理責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年土地使用費(fèi)用總計(jì)為[X]元。2.土地使用費(fèi)用按照[具體計(jì)算周期，如年度、季度等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、土地使用期限（一）本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方繼續(xù)使用，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議；如甲方不同意乙方繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在期限屆滿后[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方。五、土地交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（二）交付條件1.土地應(yīng)達(dá)到[交付條件描述，如具備通水、通電、通路等基本條件]。2.甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。（三）接收手續(xù)乙方在收到甲方交付的土地后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書，確認(rèn)已接收土地并認(rèn)可土地現(xiàn)狀。六、土地的收回與補(bǔ)償（一）土地收回1.在以下情況下，甲方有權(quán)收回分配給乙方使用的土地：本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿，乙方未獲得甲方同意繼續(xù)使用土地。乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或政府相關(guān)部門要求，需要收回土地的。乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成重大損失的。2.甲方收回土地時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）補(bǔ)償1.如因甲方原因?qū)е绿崆笆栈赝恋兀追綉?yīng)按照乙方在土地上的投入及剩余使用期限對(duì)應(yīng)的土地使用費(fèi)用等情況，給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2.如因乙方原因?qū)е录追教崆笆栈赝恋?，乙方?yīng)自行承擔(dān)損失，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。八、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙