農(nóng)場租地協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于[明確租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[農(nóng)場具體地址]，該土地四至為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。1.2土地面積租賃土地總面積為[X]平方米（或畝），具體面積以雙方實地丈量或土地權屬證書記載為準。1.3土地用途乙方租賃該土地僅用于[明確租賃用途，如種植[具體農(nóng)作物名稱]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的地點將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，確保土地用途符合本合同約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。4.1.2義務確保對租賃土地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關土地權屬證明文件的復印件。在租賃期限開始前，將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的必要手續(xù)，如臨時建筑審批等（如需）。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。4.2乙方權利義務4.2.1權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃土地。對租賃土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等享有所有權，并有權自主銷售。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以在租賃土地上建設必要的生產(chǎn)經(jīng)營設施（如溫室、倉庫等），相關設施的所有權歸乙方所有。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應采取必要的措施保護土地生態(tài)環(huán)境，如合理施肥、防止水土流失等。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營設施拆除并清理干凈，恢復土地原狀；如雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第五條土地的交付與返還5.1交付甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。雙方應辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的現(xiàn)狀及相關附屬設施情況。5.2返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條地上附著物的處理6.1在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設的地上附著物（如建筑物、構筑物、農(nóng)作物等）歸乙方所有。6.2租賃期滿或本合同提前終止時，對于乙方建設的地上附著物，雙方按照以下方式處理：乙方自行拆除并清理地上附著物，恢復土地原狀。如甲方同意保留地上附著物，雙方可以協(xié)商確定地上附著物的價值，由甲方給予乙方相應的補償。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀或賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關部門出具的證明文件。8.3因不可抗力導致租賃土地部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方可以協(xié)商解除本合同；如租賃土地仍可繼續(xù)使用的，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他