農(nóng)貿(mào)市場協(xié)議書范本甲方（市場出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（市場承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)貿(mào)市場具體地址]的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱“該農(nóng)貿(mào)市場”），乙方有意承租該農(nóng)貿(mào)市場用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)貿(mào)市場位置及范圍該農(nóng)貿(mào)市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)設(shè)有各類攤位共計[X]個，分為蔬菜區(qū)、水果區(qū)、肉類區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、禽蛋區(qū)、干貨區(qū)、熟食區(qū)等不同功能區(qū)域。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：市場內(nèi)的水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)換氣設(shè)備、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。同時，市場周邊設(shè)有停車場，可供乙方及消費(fèi)者使用。3.經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在承租的農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)從事合法的農(nóng)產(chǎn)品、副食品等相關(guān)商品的批發(fā)、零售經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照市場的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求，規(guī)范經(jīng)營行為，保證所售商品的質(zhì)量安全，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場經(jīng)營情況及物價指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，制定市場管理制度，要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的農(nóng)貿(mào)市場及配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)市場的整體運(yùn)營管理，維護(hù)市場的公共秩序，做好市場的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。協(xié)助乙方辦理與市場經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃場地的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)貿(mào)市場及配套設(shè)施，從事合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇市場經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決問題或協(xié)商調(diào)整租金等相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，保證所售商品的質(zhì)量安全，不得從事違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動。應(yīng)合理使用農(nóng)貿(mào)市場及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照市場統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求，做好攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、商品陳列等工作，積極配合甲方開展各項管理活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金或賠償費(fèi)用。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的農(nóng)貿(mào)市場及配套設(shè)施，或未履行市場運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃場地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、進(jìn)行破壞性改造或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙