農(nóng)村建房承接協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模：擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建房內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工程內(nèi)容，但不包括房屋內(nèi)的家具、家電及軟裝部分。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。2.義務向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地使用符合法律法規(guī)規(guī)定。按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如臨時用水用電申請等。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發(fā)生重大變化或不可抗力因素影響施工進度及質(zhì)量時，有權(quán)要求甲方給予合理補償或協(xié)商調(diào)整施工計劃。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照雙方確認的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。制定詳細的施工計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工期按時完成。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理場地。對施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件等進行嚴格檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次農(nóng)村建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋全部工程完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方所建房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，確保結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。主體工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、外觀等方面。如驗收合格，雙方簽署主體工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。房屋全部工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。3.質(zhì)保期：房屋質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責對房屋質(zhì)量問題進行免費維修。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用按照實際發(fā)生額收取。五、工期要求1.本工程總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方收到預付款之日起計算。2.乙方應按照施工計劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇連續(xù)[X]天以上的惡劣天氣等不可抗力因素影響施工進度，乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)將延誤的工期及預計恢復施工的時間書面通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工所需土地、手續(xù)不全等，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、