共同購買商鋪協(xié)議書甲方（購買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有購買商鋪用于投資經(jīng)營的意愿，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][商鋪門牌號]，所在建筑名稱為[建筑名稱]，樓層為[X]層，鋪位號為[具體鋪位號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準）。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，主要用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.該商鋪的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，已取得《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》（或《房屋所有權(quán)證》）等相關(guān)合法證件。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該商鋪不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購買方式及價款支付（一）購買方式甲、乙雙方共同出資購買該商鋪，以雙方名義與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）價款及支付方式1.該商鋪總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式如下：定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同向開發(fā)商支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在后續(xù)購房款中抵作價款。首付款：在開發(fā)商通知簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方按照各自的出資比例支付首付款。甲方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方共同向銀行申請商業(yè)貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并在銀行通知的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)還款義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該商鋪的所有權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的建設(shè)進度、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)情況。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的商鋪份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)稅費。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)的手續(xù)。不得擅自處分該商鋪，如需處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該商鋪的所有權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的建設(shè)進度、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)情況。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的商鋪份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)稅費。協(xié)助甲方辦理與該商鋪購買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)的手續(xù)。不得擅自處分該商鋪，如需處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。四、商鋪的經(jīng)營管理（一）經(jīng)營方式甲、乙雙方同意將該商鋪統(tǒng)一委托給[管理公司名稱]進行經(jīng)營管理，管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的要求，制定合理的經(jīng)營方案，確保商鋪的正常運營。（二）收益分配1.該商鋪的經(jīng)營收益（包括但不限于租金收入、廣告收入等），在扣除經(jīng)營管理費用、稅費等相關(guān)成本后，按照甲、乙雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。2.管理公司應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后[X]日內(nèi)，向甲、乙雙方提供詳細的財務(wù)報表，并進行收益分配。（三）經(jīng)營決策涉及該商鋪的重大經(jīng)營決策（如改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、大規(guī)模裝修等），須經(jīng)甲、乙雙方一致同意后方可實施。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)登記1.開發(fā)商交付該商鋪后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記證書由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)提前[X]日通知對方，并在使用后及時歸還。（二）稅費承擔(dān)購買該商鋪過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、維修基金等相關(guān)稅費，由甲、乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）逾期付款責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。（二）擅自處分責(zé)任若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該商鋪，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对撋啼伩們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款