農(nóng)村修改房屋協(xié)議書甲方（房屋所有者）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行修改，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修改房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋建成于[建造年份]，目前存在[闡述房屋需要修改的具體問題，如墻面裂縫、屋頂漏水、空間布局不合理等]等問題，需要進(jìn)行相應(yīng)的修改和修繕。2.修改內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造：[詳細(xì)說明結(jié)構(gòu)改造的具體內(nèi)容，如拆除部分非承重墻以擴(kuò)大客廳空間，增加[X]平方米；加固[具體墻體名稱]以增強(qiáng)房屋整體穩(wěn)定性等]改造后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足抗震設(shè)防要求。室內(nèi)裝修：墻面處理：鏟除原有墻面的[具體裝飾層，如墻皮、壁紙等]，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[選定顏色]。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚，地磚規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[選定顏色]。門窗更換：更換所有房間的門窗，窗戶采用斷橋鋁合金材質(zhì)，具有良好的隔音、隔熱性能，玻璃為雙層中空玻璃；門采用實(shí)木復(fù)合門，顏色為[選定顏色]。廚房裝修：定制整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[選定顏色]，配備[列舉廚房電器設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等]。衛(wèi)生間裝修：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，潔具品牌為[具體品牌]，衛(wèi)生間墻面貼瓷磚至[具體高度]，瓷磚規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[選定顏色]。屋頂修繕：拆除原有損壞的屋頂防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，厚度為[具體厚度]，再鋪設(shè)[具體保溫材料，如聚苯板等]，最后鋪設(shè)[具體屋面瓦材質(zhì)，如琉璃瓦等]。確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，保溫隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和狀況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門及鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提交的施工方案、材料清單等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如臨時(shí)用水用電接入等。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修改內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修改工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的所有修改內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、室內(nèi)裝修完成[X]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%。工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即工程款總額的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因工期順延造成的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修改內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備等符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并整理好竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收文件，乙方將工程交付甲方使用。如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工或整改造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自更換材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方