公用住房協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公用住房一套，愿意出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租甲方的公用住房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置：甲方出租給乙方的公用住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.住房設(shè)施：該住房內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等（具體設(shè)施清單見附件）。3.公用部分：乙方有權(quán)使用該住房所在小區(qū)的公用區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金及用途1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還住房后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.押金的用途包括但不限于以下方面：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；乙方對住房及其設(shè)施造成損壞時，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用或賠償費用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金；甲方有權(quán)對住房及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證住房及其設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供住房，并保證乙方在租賃期間的正常使用；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與住房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)費繳納等；甲方不得擅自提高租金或提前解除本協(xié)議，除非符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住房及其設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)住房及其設(shè)施存在安全隱患或損壞時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金；乙方應(yīng)合理使用住房及其設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞住房及其設(shè)施；乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等費用；乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求交還住房及其設(shè)施，并保證住房及其設(shè)施完好無損；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租給他人。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房及其設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)住房及其設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過失造成住房及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。3.對于住房及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同做好記錄，以備查驗。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供住房或住房及其設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途、損壞住房及其設(shè)施、拖欠水電費或物業(yè)費等費用、將住房轉(zhuǎn)租給他人等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。如乙方對住房及其設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時按時交還住房及其設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還住房給甲方造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期