辦公小院合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[辦公小院具體地址]的辦公小院（以下簡稱“該辦公小院”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該辦公小院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。小院整體布局合理，擁有獨(dú)立的出入口，周邊環(huán)境安靜，交通便利。2.小院內(nèi)部設(shè)施包括：辦公區(qū)域：設(shè)有多個獨(dú)立辦公室，可根據(jù)需求靈活隔斷，每個辦公室均配備基本的辦公桌椅、照明設(shè)備及電源插座。會議室：配備會議桌椅、投影儀、音響設(shè)備等，滿足日常商務(wù)會議及培訓(xùn)需求。接待區(qū)：設(shè)有沙發(fā)、茶幾等接待設(shè)施，方便客戶來訪接待。廚房：配備爐灶、微波爐、冰箱、飲水機(jī)等基本廚房設(shè)備，可供合租方自行烹飪簡餐。衛(wèi)生間：男女衛(wèi)生間各[X]個，均保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)。3.小院還提供以下服務(wù)：24小時安保服務(wù)，配備專業(yè)保安人員，保障小院安全。定期保潔服務(wù)，對公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，保持環(huán)境整潔。水電供應(yīng)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保水電正常供應(yīng)，及時維修各類設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租的辦公區(qū)域。有權(quán)與乙方共同使用小院的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方對公共區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用辦公小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守小院的各項管理制度，維護(hù)小院的安全、衛(wèi)生和秩序，不得在小院內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得將其承租的辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租的辦公區(qū)域。有權(quán)與甲方共同使用小院的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對小院的管理及服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用辦公小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守小院的各項管理制度，維護(hù)小院的安全、衛(wèi)生和秩序，不得在小院內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將其承租的辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有小院公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，應(yīng)共同愛護(hù)并合理使用，不得損害對方利益。2.對于公共區(qū)域的維護(hù)和管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定相關(guān)規(guī)則，并共同遵守。如需對公共區(qū)域進(jìn)行維修或改造，雙方應(yīng)按照各自使用面積分?jǐn)傎M(fèi)用。3.雙方應(yīng)相互尊重對方的工作和生活，不得干擾對方正常辦公和生活秩序。在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵循先來后到、公平合理的原則，不得故意占用公共資源。三、租金及支付方式1.雙方約定，合租期間的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、其他費(fèi)用1.除租金外，雙方還應(yīng)共同承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實際使用量，由雙方按照各自使用面積分?jǐn)傊Ц?。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，繳費(fèi)日期為[具體繳費(fèi)日期]。物業(yè)費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于支付小院的安保、保潔等服務(wù)費(fèi)用，由雙方按照各自使用面積分?jǐn)傊Ц?。物業(yè)費(fèi)支付周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，繳費(fèi)日期為[具體繳費(fèi)日期]。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：雙方共同協(xié)商選擇網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由雙方按照使用情況分?jǐn)傊Ц丁?.對于其他因使用辦公小院而產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方均未提出續(xù)租或一方不同意續(xù)租，則本協(xié)議到期自動終止。六、押金1.為保證本協(xié)議的順利履行，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元。2.押金在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且雙方結(jié)清所有費(fèi)用及無任何違約行為后，由收取方在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]無息退還給支付方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變辦公小院及其附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照受損部分價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若一方未經(jīng)對方書面同意將其承租的辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方支付違約金人民幣[X]元，同時轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。5.若雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：