農村無償轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的[標的物詳細描述，如房屋、土地及地上附著物等]，現(xiàn)甲方愿意將該標的物無償轉讓給乙方，乙方愿意接受該無償轉讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就農村無償轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋該房屋位于[農村具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，共有[X]間，包括[詳細列舉房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。房屋配套設施齊全，包括但不限于水電設施、衛(wèi)生設施、門窗等。2.土地土地面積為[X]畝，土地性質為[集體土地或其他性質]，土地用途為[農業(yè)生產(chǎn)、居住等具體用途]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。3.地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上附著物，如樹木、水井、圍墻等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用標的物。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的標的物擁有合法的處分權，保證標的物不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記（如有）、土地使用手續(xù)變更等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后，及時向乙方交付標的物，并保證標的物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。向乙方提供與標的物相關的一切資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證明等，確保乙方對標的物有充分的了解。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有和收益轉讓的標的物。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，有權要求甲方進行處理。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。妥善保管和維護標的物，因乙方保管不善或使用不當造成標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉讓、出租、抵押或贈與給第三方。承擔與標的物使用相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。在本協(xié)議期滿或終止后，按照甲方要求及時返還標的物，并保證標的物的完好狀態(tài)。三、無償轉讓的條件與期限1.無償轉讓條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效后甲方應立即將標的物無償轉讓給乙方。乙方無需向甲方支付任何轉讓價款，但應承擔本協(xié)議約定的其他義務。2.無償轉讓期限本協(xié)議無償轉讓期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起計算。期滿后雙方可另行協(xié)商是否繼續(xù)無償使用或轉讓。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證標的物的合法處分權或存在權屬糾紛等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉讓標的物價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協(xié)議轉讓標的物價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變標的物用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協(xié)議轉讓標的物價值的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，收回標的物，乙方應按照本協(xié)議轉讓標的物價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將標的物轉讓、出租、抵押或贈與給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回標的物，乙方應按照本協(xié)議轉讓標的物價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和維護標的物，造成標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或按照標的物的市場價值進行賠償。6.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔與標的物使用相關的費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同