寫(xiě)餐廳承租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該餐廳”），乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置及面積該餐廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《餐廳平面圖》中注明的為準(zhǔn)。2.餐廳設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件二《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于廚房設(shè)備、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用上述設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在交付餐廳前對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其符合安全及使用要求。3.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方承租該餐廳后，僅可用于經(jīng)營(yíng)合法的餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)菜系及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自行確定，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、安全的餐飲服務(wù)，保證菜品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)餐廳的良好形象和聲譽(yù)。二、租賃期限1.租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等原因需要提前收回餐廳的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)辦理餐廳租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守本合同約定，不得擅自解除合同或干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)餐廳原狀，對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е虏蛷d無(wú)法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用餐廳從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，保證其正常使用和安全衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，做好餐廳的食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故、消防安全事故或其他安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、重新招租的費(fèi)用等。若乙方擅自改變餐廳用途、經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于行政處罰罰款、聲譽(yù)損失等。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、重新招租的費(fèi)用等。若乙方未按照本合同約定將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或逾期交還的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞或缺失給甲方造成的全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)