農(nóng)村房屋平分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如兄弟姊妹等]，雙方共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處（以下簡稱“該房屋”）。為明確雙方對該房屋的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等情況]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如院子、圍墻、水井、沼氣池等]，上述附屬設施與房屋一并歸甲乙雙方共同所有。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定對其分得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行修繕、改造等，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。甲方應承擔其分得房屋部分的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。在本協(xié)議簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)，如產(chǎn)權登記變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.乙方權利義務乙方有權按照本協(xié)議約定對其分得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行修繕、改造等，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方應承擔其分得房屋部分的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。在本協(xié)議簽訂后，乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋相關手續(xù)，如產(chǎn)權登記變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、房屋平分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋進行如下平分：1.以房屋中間線為界，將房屋分為東、西兩部分，甲方分得東邊部分房屋，乙方分得西邊部分房屋。具體劃分范圍見附圖（如有）。2.對于房屋附屬設施，按照房屋平分范圍相應劃分，甲方享有其分得房屋部分對應的附屬設施權益，乙方享有其分得房屋部分對應的附屬設施權益。四、產(chǎn)權登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤课莓a(chǎn)權管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權按照本協(xié)議約定進行分割登記，登記至甲乙雙方各自名下。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途或拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔房屋維護費用等相關義務，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未履行的，應按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔繼續(xù)履行等違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂