農(nóng)村姐弟分家協(xié)議書(shū)甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家原因及目的因家庭發(fā)展及生活需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分家，以清晰劃分各自權(quán)益，便于今后獨(dú)立生活及發(fā)展。二、分家財(cái)產(chǎn)范圍及具體描述房屋1.老宅：位于[老宅詳細(xì)地址]的老宅一處，建筑面積為[X]平方米。該老宅為[建房時(shí)間]所建，坐北朝南，共[層數(shù)]層，磚混結(jié)構(gòu)。老宅內(nèi)包含正房[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間、廚房[間數(shù)]間。正房一層為客廳、臥室等，二層為儲(chǔ)物及備用房間；廂房主要用于雜物存放及臨時(shí)居?。粡N房配備了爐灶、櫥柜等基本設(shè)施。2.新宅：位于[新宅詳細(xì)地址]的新宅一處，建筑面積為[X]平方米。該新宅于[建房時(shí)間]動(dòng)工修建，[完工時(shí)間]竣工，同樣坐北朝南，共[層數(shù)]層，框架結(jié)構(gòu)。新宅內(nèi)設(shè)有寬敞客廳、臥室[間數(shù)]間、書(shū)房[間數(shù)]間、衛(wèi)生間[間數(shù)]間、廚房[間數(shù)]間?？蛷d裝修豪華，配備了高檔沙發(fā)、茶幾等家具；臥室均鋪設(shè)木地板，安裝了衣柜、空調(diào)等設(shè)施；書(shū)房布置了書(shū)桌、書(shū)架等；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，安裝了淋浴設(shè)施、馬桶等；廚房配備了現(xiàn)代化的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等電器設(shè)備。土地1.耕地：位于[耕地詳細(xì)位置]的耕地[X]畝，東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。該耕地主要種植[農(nóng)作物品種]，土地肥沃，灌溉便利，周邊道路暢通，便于農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸。2.宅基地：除上述老宅及新宅占用的宅基地外，另有位于[宅基地詳細(xì)位置]的宅基地一處，面積為[X]平方米。該宅基地地勢(shì)平坦，符合農(nóng)村宅基地規(guī)劃要求，可用于未來(lái)建房或其他合法用途。生產(chǎn)資料1.農(nóng)機(jī)具：包括拖拉機(jī)一臺(tái)（品牌型號(hào)：[具體型號(hào)]）、收割機(jī)一臺(tái)（品牌型號(hào)：[具體型號(hào)]）、播種機(jī)一臺(tái)（品牌型號(hào)：[具體型號(hào)]）、旋耕機(jī)一臺(tái)（品牌型號(hào)：[具體型號(hào)]）等，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)。這些農(nóng)機(jī)具均保養(yǎng)良好，能夠正常使用，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間分別為[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間1]、[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2]、[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3]、[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間4]。2.牲畜：存欄牛[X]頭（品種：[牛品種]，年齡分別為[牛1年齡]、[牛2年齡]……）、羊[X]只（品種：[羊品種]，年齡分別為[羊1年齡]、[羊2年齡]……）、豬[X]頭（品種：[豬品種]，年齡分別為[豬1年齡]、[豬2年齡]……）。這些牲畜健康狀況良好，具備一定的養(yǎng)殖價(jià)值。家具家電1.客廳家具：一套組合沙發(fā)（品牌：[沙發(fā)品牌]，材質(zhì)：[沙發(fā)材質(zhì)]，尺寸：[沙發(fā)尺寸]）、一張茶幾（品牌：[茶幾品牌]，材質(zhì)：[茶幾材質(zhì)]，尺寸：[茶幾尺寸]）、一臺(tái)液晶電視（品牌：[電視品牌]，型號(hào)：[電視型號(hào)]，尺寸：[電視尺寸]）。2.臥室家具：每張床均配備床墊、床單、被子等床上用品，衣柜（品牌：[衣柜品牌]，材質(zhì)：[衣柜材質(zhì)]，尺寸：[衣柜尺寸]）若干，部分臥室還設(shè)有梳妝臺(tái)（品牌：[梳妝臺(tái)品牌]，材質(zhì)：[梳妝臺(tái)材質(zhì)]，尺寸：[梳妝臺(tái)尺寸]）。3.廚房家電：爐灶（品牌：[爐灶品牌]，型號(hào)：[爐灶型號(hào)]）、抽油煙機(jī)（品牌：[抽油煙機(jī)品牌]，型號(hào)：[抽油煙機(jī)型號(hào)]）、消毒柜（品牌：[消毒柜品牌]，型號(hào)：[消毒柜型號(hào)]）、微波爐（品牌：[微波爐品牌]，型號(hào)：[微波爐型號(hào)]）、電飯煲（品牌：[電飯煲品牌]，型號(hào)：[電飯煲型號(hào)]）等。4.其他家電：洗衣機(jī)（品牌：[洗衣機(jī)品牌]，型號(hào)：[洗衣機(jī)型號(hào)]）、冰箱（品牌：[冰箱品牌]，型號(hào)：[冰箱型號(hào)]）、空調(diào)（品牌：[空調(diào)品牌]，型號(hào)：[空調(diào)型號(hào)]，數(shù)量：[空調(diào)數(shù)量]）等。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方分得老宅及相應(yīng)的宅基地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)老宅進(jìn)行修繕、改造、居住及使用。甲方分得位于[耕地詳細(xì)位置]的[X]畝耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植農(nóng)作物品種及經(jīng)營(yíng)方式。甲方分得拖拉機(jī)、收割機(jī)、播種機(jī)、旋耕機(jī)等農(nóng)機(jī)具，有權(quán)自主使用、處置（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。甲方分得客廳組合沙發(fā)、茶幾、液晶電視，臥室床、衣柜、梳妝臺(tái)，廚房爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、微波爐、電飯煲，洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等家具家電，有權(quán)自主使用、支配。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管其分得的財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓、出租給他人。如因甲方保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在使用耕地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或改變土地用途。如因甲方違反規(guī)定導(dǎo)致土地受損或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。甲方在使用農(nóng)機(jī)具過(guò)程中，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保農(nóng)機(jī)具正常運(yùn)行。如因甲方操作不當(dāng)或未及時(shí)保養(yǎng)導(dǎo)致農(nóng)機(jī)具損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方分得新宅及相應(yīng)的宅基地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)新宅進(jìn)行裝修、居住及使用。乙方分得位于[宅基地詳細(xì)位置]的宅基地一處，有權(quán)在符合法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地規(guī)劃要求的前提下，按照自身需求進(jìn)行建設(shè)或處置。乙方分得存欄牛[X]頭、羊[X]只、豬[X]頭，有權(quán)自主養(yǎng)殖、銷(xiāo)售（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。乙方分得的家具家電（如有未明確分配給甲方的部分），有權(quán)自主使用、支配。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管其分得的財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓、出租給他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用新宅過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家建筑法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方在養(yǎng)殖牲畜過(guò)程中，應(yīng)做好防疫、衛(wèi)生等工作，確保牲畜健康生長(zhǎng)。如因乙方管理不善導(dǎo)致牲畜生病、死亡或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、財(cái)產(chǎn)交付及手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)分家財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并制作財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。2.對(duì)于房屋及土地，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)身份證明材料，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.對(duì)于農(nóng)機(jī)具、牲畜等動(dòng)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成交付。交付方式為實(shí)地交付，雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。交付后，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸各自所有。五、債務(wù)承擔(dān)1.分家前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購(gòu)貨款等），經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%）。2.對(duì)于各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)償還。如一方未能按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人追究另一方責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租分得的財(cái)產(chǎn)，故意損壞財(cái)產(chǎn)，不按時(shí)償還債務(wù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不按時(shí)償還債務(wù)，擅自處置分得的財(cái)產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外