公證過的房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，并希望通過公證進(jìn)一步確保協(xié)議的法律效力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就以下房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等，如有具體品牌、規(guī)格等信息一并注明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。4.在協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞附屬設(shè)施，如有特殊情況需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方對房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境的行為。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.如房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余房款人民幣[X]元支付給甲方或按照雙方約定的資金監(jiān)管方式支付。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并