廠房退款協(xié)議書范本甲方（退款方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（收款方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就廠房相關(guān)事宜曾達(dá)成一定協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就廠房款項(xiàng)退還事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議背景甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號：[具體編號]）/《廠房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租/出售給乙方使用/所有?，F(xiàn)因[具體原因，如政策調(diào)整、規(guī)劃變更等]，雙方協(xié)商一致解除原合同，并就已支付款項(xiàng)的退還事宜達(dá)成本協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體路段、門牌號等]，可通過[周邊標(biāo)志性建筑或地理坐標(biāo)]進(jìn)行定位。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)測量，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與用途：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）原合同履行情況1.乙方已按照原合同約定向甲方支付了廠房租金/購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：[支付日期1]，乙方通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付人民幣[X]元；[支付日期2]，乙方通過[支付方式]向甲方支付人民幣[X]元；……2.甲方已按照原合同約定將該廠房交付給乙方使用/所有，乙方在使用/持有該廠房期間，未對廠房進(jìn)行重大改造或損壞。三、退款金額及方式（一）退款金額甲方同意退還乙方已支付的廠房租金/購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該退款金額包括乙方已支付的全部款項(xiàng)，不扣除任何費(fèi)用。（二）退款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在收到退款后，按照本協(xié)議約定辦理廠房交接手續(xù)。有權(quán)對乙方使用/持有廠房期間的情況進(jìn)行合理查詢和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還已支付的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如解除租賃合同備案、注銷產(chǎn)權(quán)登記等。保證該廠房不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)。在收到退款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)在收到退款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。配合甲方辦理與該廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如解除租賃合同備案、注銷產(chǎn)權(quán)登記等。不得向任何第三方泄露本協(xié)議及相關(guān)事宜的內(nèi)容，除非得到甲方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定必須披露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金/購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議及相關(guān)事宜的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但根據(jù)法律規(guī)定必須披露的除外。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)日期。3.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方公司地址]收件人：[甲方法人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[乙方公司地址]收件人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[具體日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則