廠房使用保管協(xié)議書甲方（保管方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（使用方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有使用廠房的需求，甲方愿意為乙方提供廠房保管及使用服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方提供的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。廠房具備正常使用的條件，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.使用期限：乙方使用該廠房的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房使用保管費用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方拖欠費用或違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止提供服務(wù)、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證所提供廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房交付給乙方使用，并在使用期限內(nèi)保持廠房處于可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等，確保廠房的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電接入、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途使用廠房。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房使用保管費用。按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е聫S房損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。三、費用及支付方式1.廠房使用保管費用：乙方應(yīng)向甲方支付的廠房使用保管費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將廠房交付給乙方使用或在使用期限內(nèi)擅自收回廠房的，應(yīng)按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對廠房的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照延誤使用期限相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的費用。如因延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方改變導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。若乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時騰空廠房并返還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]%向甲方支付占有使用費。如因乙方留存物品給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)