共同買房合同協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同意愿購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[房產(chǎn)具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋交付時(shí)的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，例如毛坯房、精裝修，附帶家具家電清單等]二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：雙方共同購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：雙方于本協(xié)議簽訂之日，共同向出售方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，定金不予退還；若因出售方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，出售方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，雙方共同支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至[收款賬戶信息，包括賬戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)]。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至出售方指定賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，雙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，雙方應(yīng)按照出售方要求支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至[收款賬戶信息，包括賬戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與房產(chǎn)購(gòu)買的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理手續(xù)等。有權(quán)知曉房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展、費(fèi)用明細(xì)等。在房產(chǎn)購(gòu)買成功后，享有該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定比例的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過(guò)戶登記等。在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中知悉的乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同參與房產(chǎn)購(gòu)買的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理手續(xù)等。有權(quán)知曉房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展、費(fèi)用明細(xì)等。在房產(chǎn)購(gòu)買成功后，享有該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定比例的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過(guò)戶登記等。在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。四、產(chǎn)權(quán)份額及登記1.產(chǎn)權(quán)份額：甲乙雙方共同確認(rèn)，雙方按[具體比例]享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)購(gòu)買成功后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方姓名登記為該房產(chǎn)的共有人，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.房屋使用：雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)用于[居住/投資/其他具體用途]。在房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照合理、合法、安全的原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。2.房屋管理：雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，可委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行管理。若委托物業(yè)管理公司管理，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。若自行管理，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等責(zé)任，并協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息及商業(yè)秘密，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或