農(nóng)村自建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計(jì)：由甲方提供設(shè)計(jì)圖紙或委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及安全要求。若甲方提供圖紙，應(yīng)保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性；若委托乙方設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號(hào)]鋼材：[品牌及型號(hào)]砂石：[具體來(lái)源及質(zhì)量要求]磚：[類型及規(guī)格]門(mén)窗：[品牌及材質(zhì)]其他材料：[詳細(xì)說(shuō)明]5.施工內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工范圍及要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行了解和詢問(wèn)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料，并確保手續(xù)合法合規(guī)。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。按照約定及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地及水電等條件。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定及相關(guān)規(guī)范的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。對(duì)采購(gòu)的材料應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。7.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)開(kāi)工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決方案。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法順利施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)按照上述工程質(zhì)量條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換合同約定的建筑材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方