共同投資房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細描述房產(chǎn)目前的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]5.房產(chǎn)購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）6.房產(chǎn)來源：[購買渠道，如開發(fā)商處購買、二手房交易等]二、雙方投資份額及出資方式1.甲方投資份額：甲方占投資總額的[X]%，即應(yīng)出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方投資份額：乙方占投資總額的[X]%，即應(yīng)出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.出資方式甲方出資方式：[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款人民幣[X]元整支付至以下指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方出資方式：[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款人民幣[X]元整支付至以下指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資份額享有房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項。有權(quán)知曉房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房產(chǎn)或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資份額享有房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項。有權(quán)知曉房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況，并要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房產(chǎn)或損害甲方利益。四、房產(chǎn)的經(jīng)營與管理1.共同決策：對于房產(chǎn)的重大經(jīng)營決策事項，如出租、出售、抵押、裝修等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自作出上述決策。2.日常管理：房產(chǎn)的日常管理可委托第三方物業(yè)管理公司進行，費用由雙方按照投資份額分擔(dān)。雙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。3.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、增值收益等），在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)管理費、維修費用等成本后，按照甲乙雙方的投資份額進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的收益支付至雙方各自指定的賬戶。五、房產(chǎn)的處分1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)按照公平合理的原則確定出售價格，并按照投資份額分配出售所得款項。在出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知對方，并共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。2.抵押：如需對房產(chǎn)進行抵押融資，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)優(yōu)先用于房產(chǎn)的經(jīng)營或雙方共同認可的用途，不得挪作他用。3.繼承與贈與：任何一方不得擅自將其在房產(chǎn)中的份額進行繼承或贈與他人。如一方因意外等特殊原因需要變更房產(chǎn)份額的繼承或贈與情況，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。六、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。2.擅自處分違約：若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分房產(chǎn)或其在房產(chǎn)中的份額，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方還應(yīng)按照房產(chǎn)投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.決策違約：若一方違反本協(xié)議關(guān)于共同決策的約定，擅自作出重大經(jīng)營決策，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，違約方還應(yīng)按照房產(chǎn)投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況和給對方造成的損失程度，由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[X]%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同