農(nóng)村父子分房協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[兒子姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，雙方就農(nóng)村房屋分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.本協(xié)議所涉房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，該房屋為[宅基地性質(zhì)，如集體土地宅基地房屋]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，其中第一層面積為[X]平方米，第二層面積為[X]平方米，以此類推。2.房屋包括以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、廚房、廁所、儲物間等]二、房屋分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋的[具體樓層或區(qū)域]分配給乙方所有。該部分房屋具體為：從第[X]層至第[X]層，包括該樓層內(nèi)的所有房間、附屬設(shè)施以及相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e。2.乙方所分得房屋的具體邊界如下：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對房屋分配后的剩余部分享有所有權(quán)和處置權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所分配房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對分得的房屋享有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。在房屋需要修繕、改建等情況下，有權(quán)自主決定并實(shí)施，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方及其他家庭成員的居住權(quán)益，不得干擾甲方及其他家庭成員的正常生活。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋分配相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理）所需的費(fèi)用，由[辦理方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價值[X%]的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。如乙方拒不履行違約責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、物權(quán)等相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以確保農(nóng)