寫字樓轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與寫字樓原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的部分寫字樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該部分寫字樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就寫字樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租寫字樓的具體描述1.位置：位于[寫字樓具體地址]，該寫字樓所在建筑物的具體樓層為[X]層，轉(zhuǎn)租給乙方使用的區(qū)域?yàn)樵摌菍拥腫具體房間號(hào)或區(qū)域范圍]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.裝修及設(shè)施設(shè)備：該轉(zhuǎn)租區(qū)域目前已具備的裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等；設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，注明品牌、型號(hào)及使用狀況]。3.用途：乙方承諾將該轉(zhuǎn)租區(qū)域用于[約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還租賃區(qū)域。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化且雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號(hào)]。逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照合同約定交還租賃區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租寫字樓享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的質(zhì)疑或干涉。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域的正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間在寫字樓使用過程中的相關(guān)事宜，如因原出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施解決。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付租賃區(qū)域、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得損害租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全及原裝修狀況。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)乙方應(yīng)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同中約定其與甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確保第三方遵守本合同約定。愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前解除后，按時(shí)交還租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：本寫字樓由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]。2.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)用支付周期及方式與租金一致，由乙方直接向物業(yè)公司支付。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)用拖欠，由此產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃區(qū)域內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)其自行裝修部分及專屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域內(nèi)存在需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合使用條件，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還租賃區(qū)域，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。若乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照合同約定按時(shí)交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃區(qū)域，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方以下地址：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)