辦公樓轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]鑒于甲方已合法取得位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）辦公樓基本情況1.該辦公樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該辦公樓配套設(shè)施包括但不限于：[列舉相關(guān)設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等]（二）轉(zhuǎn)租范圍1.甲方同意將該辦公樓的[具體樓層及房間號范圍]轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租面積為[X]平方米。2.乙方有權(quán)使用該辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯前室等。二、租賃期限（一）起始日期本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方在租賃期滿前完成搬遷事宜。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)確保對該辦公樓享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、裝飾，但不得損害租賃物的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修、裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，如因保管不善造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、費用承擔(dān)（一）物業(yè)費1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.物業(yè)費支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付給物業(yè)管理公司。（二）水電費1.乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，水電費價格按照國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)完成繳費。（三）其他費用1.租賃期間，因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造（一）裝修原則1.乙方的裝修應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.裝修方案應(yīng)事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（二）裝修費用1.乙方自行承擔(dān)裝修費用，裝修費用預(yù)算應(yīng)事先告知甲方。2.如乙方裝修需要對租賃物進(jìn)行改造，改造費用由乙方承擔(dān)。改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證改造后的租賃物符合安全使用要求。（三）裝修及改造后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)。2.對于乙方裝修及改造過程中形成的附合部分，如無法拆除或拆除會對租賃物造成損害的，乙方應(yīng)無償留給甲方。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃物。4.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自動終止。2.本合同履行過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)提前解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃物。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的用途和方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。4.如乙方提前解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。2.一方變更地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。如因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同生效