廠房翻新合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），需要進(jìn)行翻新改造；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該廠房的翻新工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房翻新工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[廠房名稱]翻新工程2.工程地點：[廠房具體地址]3.工程內(nèi)容：對該廠房進(jìn)行全面翻新，具體包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)加固與修復(fù)：對廠房的梁、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行檢測和加固，修復(fù)因時間或其他原因造成的結(jié)構(gòu)損壞。屋面翻新：拆除原有屋面防水層和保溫層，重新鋪設(shè)防水卷材和保溫材料，更換部分損壞的屋面板。墻面處理：對廠房內(nèi)外墻面進(jìn)行基層處理，刮膩子、打磨，然后涂刷環(huán)保乳膠漆。地面翻新：根據(jù)甲方要求，對廠房地面進(jìn)行處理，如采用環(huán)氧地坪漆或耐磨地磚鋪設(shè)。門窗更換：拆除原有老化、損壞的門窗，安裝新型鋁合金門窗，確保門窗的密封性和安全性。水電改造：對廠房內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線電纜，更換老化的水管，安裝新的水電設(shè)備和潔具。消防設(shè)施更新：按照相關(guān)消防規(guī)范要求，更新廠房內(nèi)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等。其他附屬工程：包括但不限于廠房內(nèi)外的裝飾裝修、通風(fēng)系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)優(yōu)化等。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能按時提供施工場地、施工圖紙等；非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時以上。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。3.質(zhì)量檢驗：在施工過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗和試驗，及時向甲方提供質(zhì)量檢驗報告和相關(guān)資料。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運輸、管理、利潤、稅費等全部費用。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程價款：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成的工程量報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付已完工程價款的[X]%。竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告和資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工人員、施工設(shè)備和材料進(jìn)行管理和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換或整改。有權(quán)在施工過程中提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、竣工資料等相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。及時向乙方提供施工圖紙、設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織工程竣工驗收，按照合同約定辦理工程竣工結(jié)算。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。有權(quán)對甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容提出合理的費用和工期調(diào)整要求。如甲方未能按照合同約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工。嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工期間的施工人員、施工設(shè)備和材料的管理和安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照合同約定的時間和要求向甲方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、竣工資料等相關(guān)文件和資料。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修和處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。如甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、設(shè)計文件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工、窩工損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方在施工過程中提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，但未能及時支付相應(yīng)的費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任和甲方的損失。如乙方在施工過程中違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）