辦公場地分?jǐn)倕f(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同使用特定的辦公場地，為明確雙方在辦公場地使用中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下辦公場地分?jǐn)倕f(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場地位置：本協(xié)議所涉及的辦公場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地包括辦公室[X]間、會議室[X]間、公共區(qū)域（如走廊、衛(wèi)生間等）。2.場地用途：雙方共同將該辦公場地用于合法的辦公經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分?jǐn)偟霓k公場地部分。有權(quán)對辦公場地的使用情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偡绞胶徒痤~，按時向乙方支付分?jǐn)傎M用。合理使用分?jǐn)偟霓k公場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如需對場地進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保不會對乙方造成不利影響。與乙方共同維護辦公場地的安全、衛(wèi)生，遵守相關(guān)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分?jǐn)偟霓k公場地部分。有權(quán)對辦公場地的整體使用進行協(xié)調(diào)和管理，制定合理的使用規(guī)則。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偡绞胶徒痤~，按時向甲方收取分?jǐn)傎M用。負責(zé)辦公場地的整體維護、保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如遇設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時進行維修。為甲方提供必要的辦公便利條件，如公共區(qū)域的清潔、水電供應(yīng)等。不得擅自將辦公場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、分?jǐn)偡绞郊百M用1.分?jǐn)偡绞礁鶕?jù)雙方實際使用的辦公場地面積占總建筑面積的比例進行分?jǐn)?。?jīng)測量計算，甲方使用的面積占總建筑面積的[X]%，乙方使用的面積占總建筑面積的[X]%。公共區(qū)域（如走廊、衛(wèi)生間等）的費用由雙方按照使用面積比例共同分?jǐn)偂?.費用標(biāo)準(zhǔn)辦公場地的租金為每月每平方米[X]元，物業(yè)費為每月每平方米[X]元。甲方每月應(yīng)向乙方支付的分?jǐn)傎M用為：租金[X]元+物業(yè)費[X]元，共計[X]元。乙方每月應(yīng)向甲方支付的分?jǐn)傎M用為：租金[X]元+物業(yè)費[X]元，共計[X]元。3.支付方式雙方應(yīng)于每月[X]日前將當(dāng)月的分?jǐn)傎M用支付至對方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息如下：甲方賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、使用期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付分?jǐn)傎M用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方對辦公場地的使用，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按時收取分?jǐn)傎M用或未履行場地維護等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)收取金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用辦公場地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方擅自改變辦公場地用途或違反本協(xié)議約定將場地轉(zhuǎn)租給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照當(dāng)年分?jǐn)傎M用總額的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞，該方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅負p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)費用的承擔(dān)問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效