農(nóng)村租稻田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方稻田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.稻田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的稻田出租給乙方。該稻田四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.稻田現(xiàn)狀：該稻田目前處于[耕種/閑置等具體狀態(tài)]，土地肥沃，水源充足，具備良好的水稻種植條件。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：5.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用稻田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證所提供的稻田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該稻田，不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與稻田租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及服務(wù)，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。在租賃期限內(nèi)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)使用稻田，從事水稻種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)稻田進(jìn)行改良或建設(shè)的，如修建灌溉渠道、搭建臨時(shí)生產(chǎn)用房等，在不改變稻田用途及不損害甲方利益的前提下，有權(quán)進(jìn)行相關(guān)建設(shè)，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿后將建設(shè)物拆除或歸甲方所有。如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并要求甲方給予一定的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用稻田，不得改變稻田的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，確保稻田的可持續(xù)利用。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行水稻種植等生產(chǎn)活動(dòng)，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)稻田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于田間除草、病蟲(chóng)害防治、灌溉排水等工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將稻田恢復(fù)原狀，并交還給甲方。如乙方對(duì)稻田進(jìn)行了改良或建設(shè)，應(yīng)按照雙方約定處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將稻田轉(zhuǎn)租給第三方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供稻田或提供的稻田存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用稻田的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變稻田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給稻田造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。若乙方未按照合同約定對(duì)稻田進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致稻田出現(xiàn)荒蕪、病蟲(chóng)害嚴(yán)重等情況，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將稻田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿后將稻田恢復(fù)原狀或未按照約定處理改良或建設(shè)物，甲方有權(quán)要求乙方限期完成，如乙方逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起