農(nóng)戶種菜約定協(xié)議書甲方（出地方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有適宜種菜的土地，乙方具備種菜的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方承租甲方土地種菜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方提供位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地供乙方使用。該土地地勢(shì)平坦，土壤肥沃，水源充足，周邊交通便利，便于蔬菜的運(yùn)輸和銷售。2.土地用途乙方僅可將該土地用于蔬菜種植，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事與蔬菜種植無關(guān)的其他活動(dòng)。3.土地交付條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地清理平整，具備乙方進(jìn)場(chǎng)種菜的條件。土地應(yīng)無明顯障礙物，灌溉排水設(shè)施正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所提供土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保土地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方解決在種菜過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但不承擔(dān)乙方種菜的技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的土地上自主進(jìn)行蔬菜種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法正常種菜時(shí)，有權(quán)要求與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付土地租金。負(fù)責(zé)蔬菜種植的全過程，包括但不限于種子采購、種植技術(shù)管理、病蟲害防治、灌溉施肥等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照環(huán)保要求進(jìn)行蔬菜種植，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保蔬菜質(zhì)量安全。在蔬菜收獲后，及時(shí)清理土地，保持土地整潔，將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、土地使用期限本協(xié)議土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地或改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方在蔬菜種植過程中違反環(huán)保要求，使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等，導(dǎo)致蔬菜質(zhì)量安全問題或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議