農(nóng)村扶貧建房協(xié)議書甲方（扶貧方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方致力于農(nóng)村扶貧工作，為改善乙方的居住條件，根據(jù)國家相關(guān)扶貧政策及法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村扶貧建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，已取得相關(guān)土地使用審批手續(xù)。2.房屋規(guī)格房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。其中，首層面積約為[X]平方米，二層及以上每層面積約為[X]平方米（如有）。房屋戶型為[具體戶型圖描述，可附上簡(jiǎn)單戶型圖或文字說明房間布局]，包括[列舉各房間功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間數(shù)量等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料說明]，屋面采用[屋面材料說明]，確保房屋質(zhì)量安全且符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范及抗震要求。3.配套設(shè)施房屋配備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，接入[水源說明，如自來水、自打井等]，保證水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，并安裝水表進(jìn)行計(jì)量。供電系統(tǒng)接入[當(dāng)?shù)毓╇娋W(wǎng)絡(luò)名稱]，安裝電表，滿足房屋日常用電需求，電線鋪設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)采用[排水方式說明，如雨水管、污水管等]，確保雨水和污水能夠有效排放，不出現(xiàn)內(nèi)澇等問題。廚房?jī)?nèi)配備[廚房設(shè)備列舉，如爐灶、洗菜池等]，衛(wèi)生間內(nèi)安裝[衛(wèi)生間設(shè)備列舉，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。房屋周邊進(jìn)行[簡(jiǎn)單描述室外地面處理情況，如硬化、綠化等]，并設(shè)置必要的防護(hù)設(shè)施（如圍墻、欄桿等），保障居住安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建房質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合協(xié)議要求。按照扶貧政策規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)建房資金的使用進(jìn)行審核和監(jiān)督。2.義務(wù)根據(jù)國家扶貧政策及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)籌集和安排建房所需的扶貧資金，并確保資金及時(shí)足額到位。扶貧資金的使用應(yīng)?？顚Ｓ?，僅用于本協(xié)議約定的建房項(xiàng)目，不得挪作他用。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)建房工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定支付剩余建房款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房所需的資金支持和相關(guān)服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇建房施工隊(duì)伍，但施工隊(duì)伍必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。2.義務(wù)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及建房相關(guān)資料，積極配合甲方辦理建房審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及施工規(guī)范要求，負(fù)責(zé)組織建房施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。合理使用甲方提供的扶貧資金，不得擅自改變資金用途。對(duì)于建房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支出，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備甲方審核。房屋建成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。三、建房資金及支付方式1.建房總資金：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總資金為人民幣[X]元。該資金由甲方通過扶貧專項(xiàng)資金、社會(huì)捐贈(zèng)及其他合法途徑籌集。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總資金的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方辦理建房前期手續(xù)及購買建房所需的基礎(chǔ)材料等。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總資金的[X]%，即人民幣[X]元。用于支付房屋主體建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用?？⒐を?yàn)收款：房屋主體完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總資金的[X]%，即人民幣[X]元。用于支付房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝等費(fèi)用。尾款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交所有建房資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房資金，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用支出憑證，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、建房工期1.本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程自協(xié)議簽訂且預(yù)付款到賬之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、建房質(zhì)量及驗(yàn)收1.建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)驗(yàn)收：房屋基礎(chǔ)完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體施工。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：房屋主體完工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、混凝土強(qiáng)度、砌體質(zhì)量等。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝?？⒐を?yàn)收：房屋整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)保期：房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期滿后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)完成建房工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方及第三方損失等。如乙方擅自改變建房資金用途或挪作他用，甲方有權(quán)立即停止支付剩余資金，并要求乙方返還已支付的資金及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與