住房貸款離婚協(xié)議書男方：，身份證號：女方：，身份證號：男方與女方于年月日在登記結(jié)婚，因致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、住房貸款相關(guān)信息1.房屋基本情況雙方共同確認位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）為夫妻共同財產(chǎn)。該房屋購買于年月，購房合同編號為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.住房貸款情況該房屋購買時辦理了住房貸款，貸款銀行是，貸款合同編號為。截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金元，利息元，具體欠款金額以銀行出具的對賬單為準。還款方式為（等額本息/等額本金等），每月還款金額為元，還款日期為每月日。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)男方享有對該房屋的（具體份額，如50%）產(chǎn)權(quán)份額。男方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額向銀行償還其應(yīng)承擔(dān)的貸款本息份額。若因男方未按時還款導(dǎo)致女方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，男方應(yīng)負責(zé)賠償。男方有權(quán)在不影響房屋正常使用及不損害女方權(quán)益的前提下，合理使用其享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋部分。未經(jīng)女方書面同意，男方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與等處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給女方造成的全部損失。2.女方權(quán)利義務(wù)女方享有對該房屋的（具體份額，如50%）產(chǎn)權(quán)份額。女方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額向銀行償還其應(yīng)承擔(dān)的貸款本息份額。若因女方未按時還款導(dǎo)致男方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，女方應(yīng)負責(zé)賠償。女方有權(quán)在不影響房屋正常使用及不損害男方權(quán)益的前提下，合理使用其享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋部分。未經(jīng)男方書面同意，女方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與等處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給男方造成的全部損失。四、貸款償還安排1.雙方共同確認，自本協(xié)議生效之日起，由方負責(zé)每月按時向銀行償還住房貸款。具體還款金額按照銀行貸款合同約定執(zhí)行，還款方式及還款日期保持不變。2.若一方未能按照前款約定按時足額償還貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或遭受損失的，違約方應(yīng)在接到另一方通知后的日內(nèi)，將違約方應(yīng)承擔(dān)的款項支付給另一方，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失（包括但不限于利息、罰息、違約金、訴訟費、律師費等）。3.雙方應(yīng)定期核對貸款還款情況，確保還款準確無誤。如有任何疑問或異常情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.在雙方共同償還完住房貸款后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至各自名下，變更費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能及時辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失，并負責(zé)采取一切必要措施促使手續(xù)順利辦理。六、房屋使用與維護1.雙方應(yīng)共同維護房屋的正常使用功能，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。對于房屋的日常維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.任何一方如需對房屋進行較大規(guī)模的裝修、改造或結(jié)構(gòu)性變動，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意后方可進行。裝修、改造或變動費用由提出方自行承擔(dān)，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及另一方權(quán)益。3.在房屋使用過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金元，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致房屋被查封、拍賣等情況發(fā)生，違約方應(yīng)負責(zé)采取一切必要措施避免損失擴大，并承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、銀行貸款本息損失、訴訟費、律師費等。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留作備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/