東莞交房協(xié)議書樣本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定及合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交房條件，乙方已依約履行了購房付款義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于東莞市[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋配備有獨(dú)立的供水、供電、供氣系統(tǒng)，水、電、氣已通至房屋內(nèi)相應(yīng)接口。小區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、停車場、綠化景觀等。房屋交付時(shí)，窗戶采用[材質(zhì)]材質(zhì)，入戶門為[品牌及材質(zhì)]，室內(nèi)墻面、地面為[具體裝修情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。交房前，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，對于房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改。在房屋交付后，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，直至小區(qū)業(yè)主委員會成立并依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)接收符合交付條件的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。交房時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)身份證明、授權(quán)委托書等資料，并配合甲方完成房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。三、交房期限及方式1.交房期限甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环科谙扪诱`的，交房期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式雙方約定采用現(xiàn)場交付的方式。甲方應(yīng)在交房期限屆滿前，通過書面通知或電話通知等方式告知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。交房當(dāng)日，乙方應(yīng)在甲方指定的交房地點(diǎn)，與甲方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾進(jìn)行。乙方有權(quán)對房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。2.驗(yàn)收程序交房當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙等交房必備物品，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行初步檢查。乙方應(yīng)在收到甲方提供的交房資料后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)對存在的問題進(jìn)行修復(fù)或整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。直至房屋符合交付條件為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的交房期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋的，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代