公墓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公墓的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公墓權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公墓位置及范圍本協(xié)議所涉及的公墓位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述1]，南至[詳細(xì)邊界描述2]，西至[詳細(xì)邊界描述3]，北至[詳細(xì)邊界描述4]。公墓內(nèi)已開發(fā)的墓穴區(qū)域包括[具體已開發(fā)區(qū)域范圍說明]，未開發(fā)的預(yù)留區(qū)域包括[具體未開發(fā)區(qū)域范圍說明]。2.公墓設(shè)施及配套公墓內(nèi)現(xiàn)有墓位[X]個(gè)，其中已售墓位[X]個(gè)，未售墓位[X]個(gè)。每個(gè)墓位的規(guī)格為[詳細(xì)尺寸及相關(guān)說明]。配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、祭祀場(chǎng)所等。道路狀況良好，可通行車輛及行人；綠化覆蓋面積達(dá)到[X]%，種植有[具體綠化植物種類]等；排水系統(tǒng)完善，能夠有效應(yīng)對(duì)雨水排放；照明設(shè)施在夜間能夠正常提供照明；祭祀場(chǎng)所可供家屬進(jìn)行祭祀活動(dòng)，面積為[X]平方米，配備有[相關(guān)祭祀設(shè)施說明]。3.公墓經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)甲方保證該公墓已取得合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用證、公墓經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保審批文件、規(guī)劃許可證等。具體手續(xù)清單如下：土地使用證編號(hào)：，發(fā)證機(jī)關(guān)：公墓經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：，發(fā)證機(jī)關(guān)：環(huán)保審批文件編號(hào)：，審批機(jī)關(guān)：規(guī)劃許可證編號(hào)：，發(fā)證機(jī)關(guān)：甲方應(yīng)確保上述手續(xù)的真實(shí)性、合法性和有效性，并在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方進(jìn)行查驗(yàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對(duì)公墓進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露公墓的真實(shí)情況，包括但不限于公墓的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)、土地性質(zhì)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證公墓的合法性、完整性和可轉(zhuǎn)讓性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公墓交接手續(xù)，包括但不限于提供公墓的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備清單等，并確保交接時(shí)公墓的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前公墓的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理公墓經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)變更登記，包括但不限于土地使用證、公墓經(jīng)營(yíng)許可證等證件的變更手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理時(shí)間應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在合理期限內(nèi)完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收公墓，并在接收后依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理交接手續(xù)、變更登記手續(xù)等。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場(chǎng)需求，對(duì)公墓進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)管理公墓，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收公墓后，負(fù)責(zé)維護(hù)公墓的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的保持、安全保衛(wèi)等工作，確保公墓的良好形象和服務(wù)質(zhì)量。尊重公墓周邊居民的合法權(quán)益，不得因公墓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次公墓轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：元整）。甲方在完成公墓交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更登記后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)披露公墓相關(guān)信息，隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公墓交接手續(xù)或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更登記，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前公墓的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還全部債務(wù)，并按照債務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)管理公墓，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致公墓被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自