農(nóng)村建房私人協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，四至界限為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。3.房屋建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。4.房屋設(shè)計要求：甲方提供房屋設(shè)計圖紙或提出設(shè)計要求，乙方應按照甲方要求進行施工。如甲方未提供設(shè)計圖紙，乙方應根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村建房習慣及甲方合理需求進行設(shè)計，并經(jīng)甲方書面確認后方可施工。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，各房間尺寸、門窗位置及大小等應符合甲方要求。房屋外立面風格為[具體風格描述，如歐式、中式等]，色彩搭配應協(xié)調(diào)美觀。5.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)水電線路安裝：乙方負責按照國家相關(guān)標準及甲方要求進行室內(nèi)水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜選型、水管管材及走向等，確保水電線路安全、暢通。衛(wèi)生潔具安裝：乙方負責安裝衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具，廚房的洗菜盆、水龍頭等設(shè)施，所選用的衛(wèi)生潔具應符合國家質(zhì)量標準且滿足甲方使用需求。門窗安裝：乙方負責安裝房屋的所有門窗，門窗材質(zhì)應符合甲方要求，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，門窗尺寸及開啟方式應符合設(shè)計標準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計要求進行施工。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方整改或采取補救措施。有權(quán)對房屋建設(shè)過程中涉及的重大事項，如設(shè)計變更、材料選用等進行決策。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。及時向乙方提供房屋設(shè)計圖紙或明確設(shè)計要求，協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如宅基地審批手續(xù)等），因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔相應責任。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，因鄰里糾紛影響施工進度或造成乙方損失的，由甲方負責解決并承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務(wù)：嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、甲方提供的設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。自行組織施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并負責施工人員的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。負責采購施工所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。按照施工進度合理安排施工計劃，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或因?qū)嶋H情況需要變更設(shè)計的，應及時通知甲方，并提出合理的變更方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因設(shè)計變更增加的費用由雙方協(xié)商確定。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所承建的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責維修或更換。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方所承建的房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。2.驗收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。在主體工程施工過程中，乙方應分階段通知甲方進行隱蔽工程驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。隱蔽工程驗收合格后方可進行隱蔽，否則乙方應按照甲方要求進行整改，由此造成的損失由乙方承擔。主體工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、水電安裝、門窗安裝等是否符合設(shè)計要求和協(xié)議約定。房屋竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交全部竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或施工場地出現(xiàn)問題，影響乙方正常施工的，甲方應承擔乙方因此造成的停工損失及工期延誤責任。若甲方擅自變更設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導致建房總價款增加的，應按照增加的費用向乙方支付。若甲方擅自減少建房內(nèi)容，導致建房總價款減少的，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議約定支付建房款項，甲方不得拒絕。2.乙方違約責任：若乙方未按照國家建筑施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及協(xié)議約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定的施工進度進行施工，導致工程延誤的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完工程質(zhì)量不符合要求的，還應負責無償返工整改。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完工程質(zhì)量不符合要求的，還應負責無償返工整改。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民