農(nóng)田租用易合同范本農(nóng)田租用合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方希望租用該農(nóng)田用于[具體用途]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）農(nóng)田位置甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[詳細地址]，東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。（可附農(nóng)田位置示意圖作為合同附件）（二）農(nóng)田面積該農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實際測量為準），其中[具體區(qū)域]面積為[X]畝，[具體區(qū)域]面積為[X]畝。（三）農(nóng)田現(xiàn)狀甲方應在交付農(nóng)田時向乙方提供農(nóng)田的現(xiàn)狀情況，包括但不限于土壤質(zhì)量、灌溉條件、地上附屬物（如農(nóng)作物、水井、溝渠等）的情況。乙方確認在簽訂本合同前已實地查看該農(nóng)田，并對其現(xiàn)狀予以認可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.此后，每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）租賃期限屆滿后，收回該農(nóng)田的使用權(quán)。2.義務（1）確保對該農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)，保證該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。（3）提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)田，包括但不限于提供灌溉用水、通行道路等方面的便利。（4）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對該農(nóng)田的合法使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該農(nóng)田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對該農(nóng)田上的附屬物（如自行建設的建筑物、種植的農(nóng)作物等）享有所有權(quán)。（3）在符合相關法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)將該農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租情況報甲方備案。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金。（2）合理使用該農(nóng)田，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。乙方應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，不得在該農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或?qū)r(nóng)田進行永久性的改造。（4）在租賃期限內(nèi)，負責對該農(nóng)田上的附屬物進行維護和管理，承擔因使用該農(nóng)田而產(chǎn)生的水電費、稅費等相關費用。（5）租賃期限屆滿后，將該農(nóng)田按照交付時的原狀（合理損耗除外）返還給甲方。五、地上附屬物的處理（一）現(xiàn)有附屬物在本合同簽訂前，該農(nóng)田上已存在的附屬物（如農(nóng)作物、水井、溝渠等），雙方應在交付時進行清點和確認，并在合同附件中予以明確。對于甲方所有的附屬物，乙方在租賃期限內(nèi)享有合理使用的權(quán)利，但應負責對其進行維護和管理，如有損壞應及時修復或賠償。（二）乙方新增附屬物乙方在租賃期限內(nèi)自行建設或種植的附屬物（如建筑物、農(nóng)作物等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]日內(nèi)自行拆除或處理該附屬物；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，視為乙方放棄該附屬物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本合同的約定，干涉乙方對該農(nóng)田的合法使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如因甲方的原因?qū)е略撧r(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金。2.如乙方違反本合同的約定，不合理使用該農(nóng)田或進行掠奪性經(jīng)營，給農(nóng)田造成損害的，應承擔修復或賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或?qū)r(nóng)田進行永久性的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照公平原則協(xié)商處理相關事宜。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。3.本合同因其他法定或約定的原因而終止。合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行相關的義務，如返還農(nóng)田、支付租金、處理附屬物等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中預留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。任何通知均應以書面形式發(fā)出，并以掛號信、特快專遞或其