兄弟合作買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作買房協(xié)議：一、合作購房的房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計交房時間為[具體日期]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量合格證明等。二、購房資金及出資方式1.購房總價款：雙方共同購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。3.出資方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)出資款項以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他具體方式]支付至以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)出資款項以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他具體方式]支付至上述指定賬戶。4.資金監(jiān)管：為確保購房資金的安全及專款專用，雙方同意將購房資金存入雙方共同指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶的開戶銀行及賬號如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、出租等，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式足額出資購房款項。積極配合乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對該房產(chǎn)的使用、維護、管理等應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、出租等，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式足額出資購房款項。積極配合甲方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對該房產(chǎn)的使用、維護、管理等應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)的使用、管理及費用承擔(dān)1.房產(chǎn)使用：雙方共同購買的房產(chǎn)僅供雙方共同居住、使用或按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行處分。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途。2.房產(chǎn)管理：雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可由雙方自行管理。管理費用按照雙方各自所占房產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。3.費用承擔(dān)：與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、維修基金等，由雙方按照各自所占房產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式：雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.登記時間：在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，雙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書保管：房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方如需使用產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意。六、房產(chǎn)的處分1.出售：若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行出售。出售價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照市場行情合理確定。出售房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費及雙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，按照雙方各自所占房產(chǎn)權(quán)益比例進(jìn)行分配。2.出租：若雙方?jīng)Q定出租該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出租價格、租賃期限、租賃方式等相關(guān)事宜。出租房產(chǎn)所得租金收入，在扣除相關(guān)稅費及雙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，按照雙方各自所占房產(chǎn)權(quán)益比例進(jìn)行分配。3.抵押：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意。抵押所得款項應(yīng)專項用于與該房產(chǎn)相關(guān)的事項，不得挪作他用。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間及方式足額出資購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已出資的款項不予退還，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理及費用承擔(dān)等條款，應(yīng)立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，雙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因一方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由該方承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽