農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定地塊的農(nóng)村土地，乙方因[具體項目名稱]需要，有意向甲方轉(zhuǎn)移該農(nóng)地的用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)地位置及面積本協(xié)議所涉及的農(nóng)地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該地塊四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細說明種類、數(shù)量等情況]。2.用途轉(zhuǎn)移具體內(nèi)容乙方計劃將該農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移為[具體用途，如建設(shè)廠房、農(nóng)業(yè)觀光園等]，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理土地用途變更的各項手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移過程中是否遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證對所提供的農(nóng)地擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、身份證明等，并積極配合乙方與相關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移期間，不得干擾乙方的正常使用和開發(fā)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)地，并進行合法的開發(fā)建設(shè)活動。在辦理農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移費用。嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求辦理農(nóng)地用途變更手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地出讓金、稅費等）。在農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移及開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和環(huán)境保護要求，不得從事違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。合理使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途或超出本協(xié)議約定的開發(fā)范圍進行建設(shè)。三、費用及支付方式1.農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移費用乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于甲方因農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的土地收益損失補償、地上附著物補償?shù)雀黜椯M用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在乙方取得土地用途變更批準文件后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。四、土地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，將農(nóng)地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件農(nóng)地應(yīng)達到以下交付條件：地上附著物已按照雙方約定或相關(guān)規(guī)定進行清理或補償；土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛；土地交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求。3.使用期限乙方對該農(nóng)地的使用期限自土地交付之日起至[具體截止日期]止。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的農(nóng)地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常辦理土地用途轉(zhuǎn)移手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的費用、因此造成的直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾乙方正常使用開發(fā)活動的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的農(nóng)地用途轉(zhuǎn)移費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求辦理農(nóng)地用途變更手續(xù)或擅自改變土地用途、超出開發(fā)范圍進行建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于被政府部門責令整改、罰款、恢復原狀等費用，以及給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還農(nóng)地，乙方已支付的費用不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一