辦公樓保安合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有辦公樓，需要專業(yè)的保安服務(wù)以維護(hù)辦公樓的安全秩序；乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供辦公樓保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赱具體地址]的辦公樓，包括辦公樓主體建筑、附屬設(shè)施、周邊公共區(qū)域等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)辦公樓出入口的24小時值班，對進(jìn)入辦公樓的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。對攜帶物品外出的人員進(jìn)行檢查、核實(shí)，確保物品符合規(guī)定，防止辦公樓內(nèi)財物被盜。2.巡邏安保制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，定時對辦公樓內(nèi)部及周邊區(qū)域進(jìn)行巡邏，每[X]小時巡邏一次，確保不留安全死角。在巡邏過程中，注意觀察辦公樓設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時報告并采取相應(yīng)措施。對巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行記錄，并及時向甲方匯報，配合甲方進(jìn)行整改。3.車輛管理負(fù)責(zé)辦公樓停車場的車輛停放秩序管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保通道暢通。對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行登記，檢查車輛外觀，防止車輛損壞停車場設(shè)施。禁止無關(guān)車輛進(jìn)入辦公樓區(qū)域，對緊急情況需要進(jìn)入的車輛進(jìn)行必要的檢查和登記。4.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)操作和維護(hù)辦公樓內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常運(yùn)行。對監(jiān)控視頻進(jìn)行實(shí)時查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)處理，并做好記錄。按照甲方要求，定期保存監(jiān)控視頻資料，保存期限不少于[X]天。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和身體素質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉安全保衛(wèi)知識和技能。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識，保持良好的形象和精神面貌。3.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，對保安人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，及時響應(yīng)甲方的需求，對甲方提出的問題和建議應(yīng)認(rèn)真對待并妥善處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安人員。有權(quán)知曉保安服務(wù)工作的相關(guān)信息，包括巡邏記錄、監(jiān)控視頻等。2.義務(wù)為乙方提供開展保安服務(wù)工作所需的基本條件，包括辦公場所、設(shè)備存放空間等。按照合同約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在保安服務(wù)過程中遇到的與甲方內(nèi)部人員或其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)保安服務(wù)工作的實(shí)際需要，合理調(diào)配保安人員。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、保險等費(fèi)用支出。因乙方原因?qū)е卤０卜?wù)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保守甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保安服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自減少保安人員數(shù)量或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)恢復(fù)正常服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方保安人員因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生法律糾紛的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的。（二）合同終止后的事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保安服務(wù)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)確保在合同終止后[X]個月內(nèi)，對合同履行期間涉及的甲方信息嚴(yán)格保密，不得泄露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明收件人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。如通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達(dá)；如通過直接送達(dá)方式送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由未通知方承擔(dān)。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任