寫字樓租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寫字樓位置甲方將位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）出租給乙方使用。該寫字樓所在建筑物的基本情況如下：建筑名稱：[寫字樓所在建筑名稱]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]樓層：該寫字樓位于第[X]層至第[X]層電梯數(shù)量及運(yùn)行情況：共有[X]部電梯，運(yùn)行狀況良好，能夠滿足日常使用需求。2.寫字樓用途乙方租賃該寫字樓的用途為[乙方實(shí)際使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛尽?.寫字樓裝修及設(shè)施設(shè)備裝修情況：該寫字樓交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況描述]狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先征得甲方書面同意。設(shè)施設(shè)備：甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等，并簡(jiǎn)要說(shuō)明其狀況]。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該寫字樓后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該寫字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該寫字樓的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該寫字樓符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。在租賃期限開(kāi)始前，將該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該寫字樓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對(duì)該寫字樓進(jìn)行維修等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該寫字樓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。合理使用并妥善保管該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及該寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納因使用該寫字樓產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將該寫字樓交還甲方，并保證該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司該寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)該寫字樓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括樓道、電梯、大堂等區(qū)域的日常清掃和定期消毒。提供24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，確保該寫字樓區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)該寫字樓的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并通知甲方和乙方。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該寫字樓主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)該寫字樓內(nèi)部裝修及乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維修。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用。2.維修通知對(duì)于需要維修的事項(xiàng)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，后通知對(duì)方。維修費(fèi)用按照上述維修責(zé)任劃分承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備更新如因技術(shù)進(jìn)步、法律法規(guī)要求或?qū)嶋H使用需要等原因，需要對(duì)該寫字樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，由雙方協(xié)商解決。原則上，更新改造費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)，但如因雙方共同受益等原因，可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該寫字樓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫字樓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該寫字樓，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)搶懽謽怯猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該寫字樓，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用并妥善保管該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未及時(shí)將該寫字樓交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還該寫字樓給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中