別墅建設(shè)意向協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建設(shè)別墅的意向，乙方具備相關(guān)的別墅建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅建設(shè)事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.別墅建設(shè)地點：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.別墅設(shè)計方案：乙方將根據(jù)甲方的需求和喜好，提供個性化的別墅設(shè)計方案，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、功能分區(qū)等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，并經(jīng)甲方書面確認。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料：別墅采用[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，主要建筑材料包括[列舉主要材料名稱及規(guī)格要求]等，材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。4.建設(shè)工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部與別墅建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。5.配套設(shè)施：別墅周邊將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施名稱，如花園、車庫、游泳池等]，配套設(shè)施的建設(shè)標準和質(zhì)量要求應(yīng)與別墅主體工程相匹配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對別墅建設(shè)的設(shè)計方案、工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準進行建設(shè)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費用。向乙方提供準確、詳細的建設(shè)需求和相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行設(shè)計和施工。協(xié)調(diào)處理與別墅建設(shè)相關(guān)的周邊關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進行。在收到乙方提交的設(shè)計方案后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面確認或提出修改意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建設(shè)費用。根據(jù)甲方提供的需求和資料，自主進行別墅的設(shè)計和施工安排，但應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費用時，有權(quán)暫停建設(shè)工作，并要求甲方支付相應(yīng)費用及承擔違約責任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標準及本協(xié)議約定進行別墅的設(shè)計和建設(shè)工作。定期向甲方匯報工程進度，提交工程月報、季報等相關(guān)資料。負責采購符合質(zhì)量標準的建筑材料和設(shè)備，并提供質(zhì)量證明文件。在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案或施工過程中存在問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，提出解決方案。工程竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行驗收，并提交完整的竣工資料。三、建設(shè)費用及支付方式（一）建設(shè)費用經(jīng)雙方協(xié)商，別墅建設(shè)總費用暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為預(yù)估費用，最終結(jié)算以實際發(fā)生的工程量及本協(xié)議約定的計價方式為準。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付至建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余建設(shè)費用的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。四、工程期限1.本別墅建設(shè)工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并采取措施確保工程按時完工。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：別墅建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提供的建設(shè)需求和資料不準確、不完整，導致乙方設(shè)計方案或施工出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計方案或增加建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔由此增加的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工程期限進行建設(shè)，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責整改，直至達到質(zhì)量標準和工程期限要求，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方采購的建筑材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他